Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à vendre - 174000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à vendre - 174000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à vendre - 174000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.72 m² - Saint-cyprien 66750

Idéalement situé dans le recherché secteur Maillol à Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage, découvrez cet agréable appartement traversant avec vue sur la mer.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine semi-indépendante, ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer.

L'espace nuit comprend une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les atouts :
- Emplacement privilégié à Saint-Cyprien
- Secteur Maillol
- Vue mer
- Appartement traversant
- Belle terrasse
- 1 chambre + 1 cabine
- Parking privatif
- Résidence sécurisée
- Commerces et commodités à proximité

Un bien idéal pour profiter de Saint-Cyprien en toute saison, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez Marlène COMMES au O667901164

Réf. 00636675

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
44.72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 809 € et 1095 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyprien

Adresse

boulevard Maillol

66750 Saint-Cyprien