Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 48.69 m² à vendre - 162000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 48.69 m² à vendre - 162000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 48.69 m² à vendre - 162000 € - Saint-cyprien (66750)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 48.69 m² - Saint-cyprien 66750

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce charmant appartement T3 vendu entièrement meublé vous séduira par son confort et sa praticité.

En rez-de-jardin d’une copropriété agréable avec belle piscine, il bénéficie d’une configuration en appartement d’angle, offrant une belle luminosité et aucun vis-à-vis, pour une intimité appréciable.

Il se compose d’un grand salon lumineux avec espace cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée d’environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien allie confort et fonctionnalité.

Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Atout rare : les charges de copropriété incluent l’eau et l’électricité, un vrai plus pour une gestion simplifiée du budget.

Réf. 00804604

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
48.69 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1179 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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