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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.37 m² - Saint-cyr-l'école 78210

Votre Agence FONCIA vous propose de découvrir ce superbe appartement de 3 pièces situé au cœur d’une résidence de standing construite en 2013, alliant modernité, confort thermique et sécurité.

Les points forts :

Emplacement idéal : À moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, Lignes N et U, Tram T13), facilitant vos déplacements vers Paris et Versailles.

Espace de vie : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur l'extérieur.

Extérieur privilégié : Profitez d'un grand balcon au calme, idéal pour vos moments de détente, sans les nuisances de la rue.

Prestations complètes : Le bien est vendu avec une cave saine et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.

📋 Descriptif du bien :

Entrée

Séjour spacieux avec cuisine (ouverte/aménagée).

Espace nuit composé de deux chambres confortables.

Salle de bains moderne et WC séparés.

Normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 2013 : excellente isolation et faibles charges.

L'avis du conseiller : Un appartement "clés en main" dans une copropriété récente et très recherchée pour son calme et sa proximité immédiate avec les transports. Rare sur le secteur !

Réf. 00717518

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
265
Charges annuelles
2 748 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.37 m²
Surface Carrez
60.37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-l'École  7821060,37 m²

60,37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

1 avenue Joseph Kessel

78180 Montigny-le-Bretonneux