Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.45 m² à Saint-cyr-sur-mer 83270 à vendre

PLAN DE LA MER ! le Cabinet FONCIA BAIES DU SOLEIL vous propose en exclusivité ce bel appartement de T2 d’une surface de 44m2, il se compose d’une belle pièce à vivre de 26m2 avec espace cuisine et ouvrant sur extérieur, un dégagement, une salle de bains, WC séparé et une grande chambre avec placard avec en sus un autre accès sur terrasse de 9m2. En second et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est climatisé et en excellent état ! Possibilité de GARAGE en sous-sol protégé en sus. IDÉAL POUR DU PRINCIPAL ou INVESTISSEMENT LOCATIF. La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse. Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local. Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs. Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00583117

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
43.45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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