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Vue n°2 Studio T1 F1 21.75 m² à vendre - 199000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Studio T1 F1 21.75 m² à vendre - 199000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 21.75 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Le cabinet FONCIA BAIES DU SOLEIL vous propose ce bel appartement de type STUDIO d’une surface de 26,40 m2 habitable dont loggia fermée (surface carrez 21,75m2), entièrement rénové et climatisé. Exposée OUEST, un parking privatif complète ce bien. Cet appartement est Parfait en résidence secondaire pour des séjours au bord de mer… le bien se situant à 5 minutes environ à pieds de la plage et du port. À découvrir ! La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse. Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local. Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs. Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00674920

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
533
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.4 m²
Surface Carrez
21.75 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327026,4 m²

26,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer