Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)

Appartement 3 pièces T3 F3 42.16 m² à Saint Cyr Sur Mer 83270 à vendre

Idéal pour séjours au bord de mer mais également en résidence principale : Beau T2 plus mezzanine d’une surface habitable de 51.52m2 (42.16m2 en loi carrez) en premier et dernier étage dans une agréable petite copropriété. Traversant, lumineux, il est en bon état et est complété par un parking privé. A découvrir ! La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse. Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local. Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs. Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 1505488

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.52 m²
Surface Carrez
42.16 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 323 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1090 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

288 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT CYR SUR MER  8327051,52 m²

51,52 m²

Le barème de l'agence

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