Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint Cyr Sur Mer (83270)

Maison 4 pièces T4 F4 74.8 m² à Saint Cyr Sur Mer 83270 à vendre

Située à mi chemin entre la plage des LECQUES et le centre du village, cette maison d’une surface de 94 m² (74,8 m2 Loi Carrez) offre une distribution et un volume appropriés pour une famille tant en résidence principale que secondaire. Elle se compose d’une belle pièce à vivre ouvrant sur l’extérieur avec espace cuisine équipée, de trois chambres, salle d’eau et salle de bains. L’espace de vie extérieur est totalement aménagé et bénéficie d’une piscine. Il faut noter que l’accès aux écoles, commerces et activités est facile et peut se faire sans véhicule. À découvrir ! La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse. Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local. Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs. Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00533753

Caractéristiques du bien

2

Copropriété

Nombre de lots
260
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
94 m²
Surface Carrez
74.8 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Cyr sur mer  8327094 m²

94 m²

Le barème de l'agence

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