Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 96 m² à vendre - 495000 € - Saint-denis (93200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 96 m² à vendre - 495000 € - Saint-denis (93200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 96 m² à vendre - 495000 € - Saint-denis (93200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 96 m² - Saint-denis 93200

Découvrez ce superbe appartement au style loft d'une surface de 96m2 situé dans une copropriété paisible et entourée de verdure, avec gardien.

Sans vis-à-vis, il s’ouvre sur une terrasse de 20m2 idéale pour profiter de l’extérieur et du jardin.
L’intérieur offre un agencement optimisé avec de grands volumes : Au rez de chaussée un double salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie et un toilette séparé.
A l'étage deux chambres avec chacune un accès indépendant ainsi qu'un bureau séparé, une salle d'eau et un deuxième toilette.
Vous bénéficierez également de places de parking en sous-sol.

En terme de localisation, rien de plus simple. A 2 min à pied une station de tram (pierre de Geyter), à 4 min à pied la gare RER D et Ligne H Saint-Denis qui vous emmène entre autre en 10 min à gare du Nord. A 10 minutes à pied vous rejoindrez le métro L13 Porte de Paris puis la L14 à 15min.
Chauffage individuel gaz.
Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye

Réf. 00705157

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis  9320096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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