Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 229000 € - Saint-denis (93200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 229000 € - Saint-denis (93200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 229000 € - Saint-denis (93200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Saint-denis 93200

À deux pas de la gare de Saint-Denis et des commodités du boulevard Marcel Sembat, cet appartement de 48 m² offre un accès rapide à la capitale grâce à la proximité du RER, du Transilien et du Tramway.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés.

Le confort de ce logement est renforcé par la présence d'une cave et d'un box fermé en sous-sol, un réel atout dans ce secteur.

Vendu entièrement meublé et en parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement. Une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif meublé ou une location saisonnière.

Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Aubervilliers
13 rue du Docteur Pesque - 93300 Aubervilliers - CPI74012016000012160

Réf. 00769987

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
4 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis  9320048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Aubervilliers

Adresse

13 rue du Docteur Pesque

93300 Aubervilliers