Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à vendre - 265000 € - Saint-denis (93210)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à vendre - 265000 € - Saint-denis (93210)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à vendre - 265000 € - Saint-denis (93210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.01 m² - Saint-denis 93210

Au sein d'une résidence de 2007, sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un agréable balcon-terrasse de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec un accès direct à la salle de bains, ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Un véritable atout : le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, vous garantissant un achat en toute sérénité.

Idéalement situé, à proximité immédiate du RER D Stade de France – Saint-Denis, de la gare La Plaine – Stade de France (RER B) et à seulement quelques minutes de la ligne 14 Carrefour Pleyel, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité.

Réf. 00835658

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51.01 m²
Surface Carrez
51.01 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis  9321051,01 m²

51,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Aubervilliers

Adresse

13 rue du Docteur Pesque

93300 Aubervilliers