Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.58 m² à vendre - 409000 € - Saint-denis (93210)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 82.58 m² à vendre - 409000 € - Saint-denis (93210)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 82.58 m² à vendre - 409000 € - Saint-denis (93210)

À vendre Appartement 4 pièces 82.58 m² - Saint-denis 93210

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro **Front Populaire (ligne 12)**, découvrez ce bel appartement de 4 pièces qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agréable balcon de près de 9m2.

Dès l’entrée, dotée de rangements, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce a ses nombreuses grandes fenêtres comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un grand balcon.

Comme l'ensemble de l'appartement l’espace nuit sans vis à vis offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois belles chambres dont deux de plus de 11 m², bénéficiant d’une salle d’eau et de WC séparés. La troisième chambre dispose quant à elle de sa propre salle d’eau avec WC.

L’ensemble est situé au sein d’une copropriété sécurisée, agréable et parfaitement entretenue.

**Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et est incluse dans le prix de vente.**

Réf. 00874991

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.58 m²
Surface Carrez
82.58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 777 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

409 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis  9321082,58 m²

82,58 m²

Le barème de l'agence

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