



Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro **Front Populaire (ligne 12)**, découvrez ce bel appartement de 4 pièces qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agréable balcon de près de 9m2.
Dès l’entrée, dotée de rangements, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce a ses nombreuses grandes fenêtres comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un grand balcon.
Comme l'ensemble de l'appartement l’espace nuit sans vis à vis offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec trois belles chambres dont deux de plus de 11 m², bénéficiant d’une salle d’eau et de WC séparés. La troisième chambre dispose quant à elle de sa propre salle d’eau avec WC.
L’ensemble est situé au sein d’une copropriété sécurisée, agréable et parfaitement entretenue.
**Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien et est incluse dans le prix de vente.**
Réf. 00874991
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 777 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
409 000 €
Saint-Denis 9321082,58 m²
Agence Immobilière
Adresse
28 avenue Gabriel Peri
93400 Saint-Ouen-sur-Seine