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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 250 m² - Saint-denis-lès-bourg 01000

Découvrez cette spacieuse maison de 250 m² habitables, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, elle saura vous séduire par ses prestations et ses nombreux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée :

Vous profiterez d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.

Des combles aménagés , 4ème chambre, viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies et vos projets.

À l'extérieur :

Implantée sur un magnifique terrain de 2 270 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente.

Vous apprécierez également :

Une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Une annexe offrant un espace complémentaire.

Un garage.

Plusieurs places de stationnement.

Un emplacement pratique au quotidien :

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec toutes les commodités facilement accessibles.

Un bien aux beaux volumes, alliant confort, espaces de vie généreux et agréable environnement extérieur.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Anne-Marie au O7 84 54 69 72 pour organiser votre visite.

Réf. 00878719

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
250 m²
Surface Carrez
250 m²
Surface terrain
2270 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis-lès-Bourg  01000250 m²

250 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Jean Jaures

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