Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 59.33 m² à vendre - 59000 € - Saint-étienne (42100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 59.33 m² à vendre - 59000 € - Saint-étienne (42100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 59.33 m² à vendre - 59000 € - Saint-étienne (42100)

À vendre Appartement 2 pièces 59.33 m² - Saint-étienne 42100

Secteur Conservatoire, à deux pas de la place Villeboeuf, nous vous proposons ce charmant T2 au 2ème étage avec balcon

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, agrémentée d'un puit de lumière.
Le séjour lumineux constitue le cœur de ce bien avec son agréable balcon et son coin alcôve, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente.
Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien.
Une cave en sous-sol vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Parfaitement situé à proximité immédiate du bas du cours Fauriel, cet appartement dispose d'un emplacement de choix à la fois proche du centre ville, de sa multitude de commerces et des transports.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts

Visites et renseignements Claire FERNANDES O6 62 O3 35 42

Réf. 00728303

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
432 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.33 m²
Surface Carrez
59.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 432 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 93 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

59 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne  4210059,33 m²

59,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Etienne

Adresse

5 rue du Lieutenant Morin

42000 Saint-Étienne