À vendre Immeuble 726 m² - Saint-étienne 42100
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - IMMEUBLE DE RAPPORT
599 000 € - Saint-Étienne Centre Deux
Investissement clé en main avec fort potentiel de valorisation
Emplacement stratégique, rue des Docteurs Charcot, 42100 Saint-Étienne - Quartier dynamique "Centre Deux", proximité immédiate des facultés et commerces.
+Les Points Forts:
Revenus immédiats et croissants
Revenus locatifs 2025 : 47 865 € / an
Locataires stables
Composition actuelle (726 m²)
6 appartements (1 T2, 2 T3, 3 T4)
2 locaux commerciaux
Caves, interphone, fibre optique
*Potentiel de valorisation immédiat
3 appartements à rénover au 4ème étage (combles) compteurs individuel
Ancienne conciergerie à réhabiliter
Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité
Gros oeuvre en parfait état
Profil investisseur idéal
-Marchand de biens
-Investisseur patrimonial
-Création de valeur immédiate
Contactez-nous pour dossier complet et visite SYLVIA JACQUEMONT O650259573
Immeuble en bon état général - Secteur à fort ancrage étudiant et jeunes actifs
Réf. 00762828
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1939 Surface habitable
726 m² Surface terrain
726 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11300 € et 15370 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
599 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Étienne 42100726 m²
726 m²
Le barème de l'agence
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Foncia Transaction Saint-Etienne
Adresse
5 rue du Lieutenant Morin
42000 Saint-Étienne