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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52.25 m² à vendre - 419000 € - Saint-étienne-de-tinée (06660)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52.25 m² à vendre - 419000 € - Saint-étienne-de-tinée (06660)

À vendre Appartement 3 pièces 52.25 m² - Saint-étienne-de-tinée 06660

Dans une charmante résidence de la station prisée d’Auron, au cœur du parc national du Mercantour, découvrez ce ravissant duplex 3 pièces idéalement exposé sud-ouest avec vue dégagée et jardinet privatif.

D’une surface optimisée et chaleureuse, il se compose :

D’une entrée avec salle de douche et WC,
D’un grand salon lumineux(canapé lit) agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse donnant sur un jardinet,
À l’étage : une chambre avec mezzanine (4 couchages), idéale pour les couchages supplémentaires, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC.

En annexes : garage, cave et casier à skis pour un confort optimal en toute saison.

Nichée dans un environnement naturel d’exception, entre forêts, montagnes et panoramas à couper le souffle, la station d’Auron offre un cadre de vie unique, à seulement quelques kilomètres de Nice, Monaco ou Saint-Tropez.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de nature, de montagne et de la Côte d’Azur !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0680474859canapé lit

Nathalie. DESCAMPS Agent commercial
undefined - nathalie.descamps.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Saint-Étienne-de-Tinée
Place d'Auron - 06660 Saint-Étienne-de-Tinée - CPI74012016000012160

Réf. 00615074

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.61 m²
Surface Carrez
52.25 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 385 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne-de-Tinée  0666058,61 m²

58,61 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place D Auron

06660 Saint-Étienne-de-Tinée