Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 78.26 m² à vendre - 169900 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 78.26 m² à vendre - 169900 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 78.26 m² à vendre - 169900 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)

À vendre Maison 6 pièces 78.26 m² - Saint-étienne-du-rouvray 76800

Située en plein cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette MAISON bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

D’une surface généreuse, cette maison T6 se compose de :

✔️ Un séjour-salon lumineux
✔️ Une cuisine aménagée
✔️ 2 à 3 chambres selon vos besoins
✔️ Un bureau idéal pour le télétravail
✔️ Un dressing
✔️ Une salle d’eau et sanitaires

La maison est élevée en partie sur cave et dispose également d’un cellier ainsi que d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien, bénéficiant d’une belle exposition pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

Centre-ville
Toutes commodités à pied
Garage et stationnement
Cave et cellier
Jardin clos
Belle luminosité
Potentiel d’aménagement
Idéal pour un premier achat ou un jeune foyer

📞 À découvrir rapidement !

Réf. 00810885

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1903
Surface habitable
78.26 m²
Surface Carrez
78.26 m²
Surface terrain
229 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne-du-Rouvray  7680078,26 m²

78,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen