Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 36.9 m² à vendre - 82000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 36.9 m² à vendre - 82000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 36.9 m² à vendre - 82000 € - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac (12130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 36.9 m² - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac 12130

Une parenthèse enchantée, presque inattendue.
Nichée face à un véritable mur de verdure avec le Lot pour ligne d’horizon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, aucun vis-à-vis… si ce n’est un somptueux tableau végétal à contempler chaque jour.

La disposition du bien au sein de l’ensemble immobilier est optimale, garantissant calme, intimité et sérénité.

À l’intérieur, place à la douceur et au confort de vie : un univers simple, épuré, soigneusement entretenu, qui forme un cocon lumineux propice au repos et à la reconnexion avec la nature. Le bien est composé d'une pièce de vie de 18m2, 1 chambre de 9m2, une chambre d'enfants de 5m2, salle d'eau et WC indépendant.

Située à quelques minutes du centre de Saint-Geniez-d'Olt, votre résidence Foncia permet de profiter des commerces locaux, des marchés traditionnels et des événements culturels de la région. C'est un lieu apprécié pour son cadre paisible et sa proximité avec les sites touristiques de l'Aveyron.

Réf. 00745364

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
36.9 m²
Surface Carrez
36.9 m²
Surface terrain
10 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

82 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac  1213036,9 m²

36,9 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez