Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 235.4 m² à vendre - 555000 € - Saint-georges-du-bois (72700)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 235.4 m² à vendre - 555000 € - Saint-georges-du-bois (72700)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 235.4 m² à vendre - 555000 € - Saint-georges-du-bois (72700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 235.4 m² - Saint-georges-du-bois 72700

Maison d’exception à Saint-Georges-du-Bois avec 235 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale et des toilettes au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d’une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un studio attenant à la maison complète l’ensemble, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche ou de créer un espace indépendant selon vos besoins.

Implantée sur un magnifique terrain de 9 500 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec une grande cour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sans aucun vis-à-vis. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur.

Une maison idéale pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

ZONE VERTE, NON CONSTRUCTIBLE AUTOUR DE LA MAISON.

Bien rare, à visiter sans tarder !

Réf. 00804682

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
235.4 m²
Surface Carrez
235.4 m²
Surface terrain
9493 m²
Nombre de pièces
7
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-du-Bois  72700235,4 m²

235,4 m²

Le barème de l'agence

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2 rue Auvray

72000 Le Mans