Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-germain-au-mont-d'or (69650)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-germain-au-mont-d'or (69650)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-germain-au-mont-d'or (69650)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 2 pièces 46.33 m² - Saint-germain-au-mont-d'or 69650

À Vendre – Maison mitoyenne à Saint-Germain-au-Mont-d’Or Dans un cadre exceptionnel, au cœur du bourg de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 46 m² habitables au sein d’un domaine privé et sécurisé, construite en 2012. Ce bien est agencé comme suit : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31 m², idéal pour des moments conviviaux. Une chambre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Atouts supplémentaires : Place de parking privative incluse. Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement vous offre le confort d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À ne pas manquer !

Réf. 00553994

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
144 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
46.33 m²
Surface Carrez
46.33 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-au-Mont-d'Or  6965046,33 m²

46,33 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor