À vendre Maison 2 pièces 111 m² - Uzès 30700

Exceptionnellement située au cœur d'Uzès, à seulement 100 mètres de la Place du Duché, cette très belle maison de 111 m² au calme absolu allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec nombreux placards de rangement
Grande pièce de vie traversante avec cheminée d'époque
Cuisine entièrement aménagée et équipée
WC indépendant

À l'étage :

Chambre spacieuse avec salle de bain privative et WC
Mezzanine lumineuse aménageable en chambre d'appoint ou bureau

L'atout rare en centre-ville : Une grande cour privative avec possibilité de stationner une voiture, véritable privilège en cœur historique d'Uzès.

Équipements de confort :

Chauffage au gaz avec pompe à chaleur et plancher chauffant pour un confort optimal
Double vitrage
Isolation performante
Cette maison conjugue emplacement d'exception, calme absolu et prestations de qualité.

Informations financières :

Taxe foncière : 1 677 € par an

DPE : D

Bien libre à la vente.

Réf. 00565199

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1850

Surface habitable

111 m²

Surface Carrez

111 m²

Surface terrain

161 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Etat de la cuisine

équipée

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 111 m² - Uzès 30700