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À vendre Appartement 4 pièces 90.1 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place du marché et à seulement 10 minutes à pied du RER, cet appartement lumineux de 4 pièces se trouve au 2e étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Caractéristiques principales :
Superficie : L’appartement offre une surface généreuse et optimisée, répartie de manière fonctionnelle.

Etat général : Entièrement refait à neuf en 2023, il est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Composition de l'appartement : Entrée : Spacieuse et pratique, elle permet un accès direct aux différentes pièces de l'appartement, Profitez d'un salon-séjour (32 m2) agréable, orienté plein sud, apportant une lumière naturelle toute la journée, Salle à manger (16 m²) : Une Cuisine aménagée et équipée : Très fonctionnelle et moderne, elle est dotée de nombreux rangements et d’appareils de qualité, un joli couloir dessert 2 chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple, créant un espace intime et bien agencé, une belle salle de bains avec une douche spacieuse, pour un confort optimal et un wc séparé.

Cet appartement combine parfaitement modernité, luminosité et emplacement idéal pour une vie citadine agréable. À découvrir sans tarder !

Réf. 00681126

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.1 m²
Surface Carrez
90.1 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

805 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810090,1 m²

90,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye