Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 252000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 252000 € - Saint-germain-en-laye (78100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.4 m² à vendre - 252000 € - Saint-germain-en-laye (78100)

À vendre Appartement 2 pièces 44.4 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Au sein d’une petite copropriété, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.

Lumineux et bien agencé, il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC et coin buanderie.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement réunit confort, luminosité et tranquillité.

Les atouts du bien :
3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Belle terrasse de 21 m²
Appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis
Petite copropriété
Grande entrée avec placard
Salle d’eau avec WC et espace buanderie
Parking en sous-sol
Proximité des transports, commerces et écoles

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier !

Réf. 00728286

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
2 064 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.4 m²
Surface Carrez
44.4 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

252 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810044,4 m²

44,4 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 44.8 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence fermée et sécurisée, dont le ravalement de façade et la rénovation des parties …

109kWh/m².an11Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 45.29 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, dont le ravalement de façade et les …

83kWh/m².an8Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 44.91 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence de 2008 entièrement rénovée en 2025 (ravalement de façade, parties communes et …

85kWh/m².an8Kg CO2/m².an B

À vendre Appartement 2 pièces 44.91 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence de 2008 entièrement rénovée en 2025 (ravalement de façade, parties communes et …

74kWh/m².an8Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.91 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence de 2008 entièrement rénovée en 2025 (ravalement de façade, parties communes et …

107kWh/m².an11Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 45.29 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence de 2008 entièrement rénovée en 2025 (ravalement de façade, parties communes et …

116kWh/m².an12Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye