Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 415000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 415000 € - Saint-germain-en-laye (78100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à vendre - 415000 € - Saint-germain-en-laye (78100)

À vendre Appartement 3 pièces 54 m² - Saint-germain-en-laye 78100

En plein cœur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour au sein d'une petite copropriété, offrant calme et confort à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace annexe complète ce bien et peut être aménagé selon vos besoins en bureau, local professionnel, atelier ou espace de rangement.

Idéalement situé rue de Paris, à moins de 5 minutes à pied du RER et de la place du marché, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Ses nombreux atouts en font une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel de rendement, l'exercice d'une profession libérale ou encore une résidence principale alliant praticité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Réf. 00749242

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye