Vue n°1 Studio T1 F1 30.49 m² à vendre - 275000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.49 m² à vendre - 275000 € - Saint-germain-en-laye (78100)Vue n°3 Studio T1 F1 30.49 m² à vendre - 275000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 30.49 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif.

Au sein d'une charmante petite copropriété, dont les parties communes ont été rénovées avec goût, ce bien se trouve au 1er étage.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un beau séjour lumineux. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Son emplacement est un véritable atout : situé rue André Bonnenfant, vous profiterez d'un environnement dynamique, à deux pas des commerces et à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A.

Les + :
Appartement vendu avec locataire en place, bon rendement locatif.
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété aux parties communes rénovées
Emplacement recherché, en hypercentre
RER A accessible en moins de 5 minutes à pied

Réf. 00819291

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.49 m²
Surface Carrez
30.49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810030,49 m²

30,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye