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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 106.13 m² - Saint-gratien 95210

VERITABLE COUP DE COEUR : Nous vous proposons dans une très belle résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, a 2 pas du lac d'Enghien, un magnifique appartement familiale de 106 m2 baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, avec cellier et buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau contemporaine, ainsi que 2 autres chambres et une deuxième salle d'eau élégante, nombreux rangements optimisés.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Une cave, un box en sous-sol et un parking extérieur complètent ce bien.

Lien pour la visite virtuelle:

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A VISITER ABSOLUMENT contacter Lionel

Réf. 00563301

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
8 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106.13 m²
Surface Carrez
106.13 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

448 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gratien  95210106,13 m²

106,13 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont