Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 110.38 m² à vendre - 745000 € - Saint-gratien (95210)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 110.38 m² à vendre - 745000 € - Saint-gratien (95210)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 110.38 m² à vendre - 745000 € - Saint-gratien (95210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 110.38 m² - Saint-gratien 95210

TRES RARE SUR LE SECTEUR : Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing en plein centre de Saint Gratien, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

des l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement idéal pour une vie de famille. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse (120 m2) en dernier étage, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.

L'appartement dispose d'une suite parentale avec placard et salle d'eau, de 2 autres chambres avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains aménagée avec soin.

Un bien rare alliant confort , espace et qualité de vie, à DECOUVRIR ABSOLUMENT....

Visite Virtuelle, cliquez sur ce lien: https://my.matterport.com/show/?m=674i2YxGGRV

UNE VISITE S'IMPOSE

appeler LIONEL....

Réf. 00828798

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
3 048 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110.38 m²
Surface Carrez
110.38 m²
Etage
5
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

745 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gratien  95210110,38 m²

110,38 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont