Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.65 m² à vendre - 280000 € - Saint-gratien (95210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82.65 m² - Saint-gratien 95210

RARE SUR LE MARCHE - APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 241 M2- PROCHE GARE, AVEC FAIBLES CHARGES (BIEN AU SEIN UNE PETITE COPROPRIETE FAMILIALE)
Localisé à 5 min en bus et à 10 minutes à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne, venez visiter cet appartement lumineux situé au sein d'un pavillon divisé en 2 appartements (chaque propriétaire à son entrée bien distincte).
Vous accéderez par un escalier pour accéder à l'appartement qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un wc séparé, un double séjour donnant accès à un balcon avec vue sur la jardin verdoyant, un dégagement avec placard desservant 2 chambres et une salle d'eau. Possibilité de créer une 3ème chambre en divisant le séjour.
Un sous-sol total avec garage, 2 pièces et un jardin privatif complètent ce bien.
-FAIBLES CHARGES à 50€/ mois
-Taxes foncières : 1961€
-Production d'eau chaude et chauffage : individuelle gaz

Très bon compromis entre la copropriété et la vie dans un pavillon, idéal pour profiter d'un grand extérieur au calme.

Réf. 00664438

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.65 m²
Surface Carrez
82.65 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 280 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gratien  9521082,65 m²

82,65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont