À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Saint-gratien 95210

🌿 Secteur du Petit lac d'ENGHIEN-LES-BAINS – ✨ Appartement traversant et familial de 3 pièces lumineux situé en rez-de-chaussée d'une résidence familiale + emplacement de stationnement intérieur et cave (environ 8m2)

Découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée/3 étage d’une copropriété sécurisée et entretenue.
🏡Il se compose d'une entrée, un séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée avec un espace cellier/buanderie, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

🚗 : un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal :
A proximité de la Gare Champ de Courses à 7 minutes à pied (ligne H) et ligne de bus au pied de la résidence.
Accès rapide à l’autoroute A15, commerce en centre-ville rue Berthie Albrecht (boulangerie, supermarché et autres) et écoles à proximité : un cadre de vie pratique et agréable.

-Travaux à prévoir : remplacement du papier-peint par de la peinture dans le dégagement et les chambres.

🔥 Confort :
Chauffage et eau chaude : collectif gaz

💰 Charges : 1146€ / trimestre comprenant entretien des parties communes, espaces-vert, eau froide, eau chaude, chauffage, charges relatives à la places de parking, cave et cotisation fond alur.
Taxe foncière : 1799€

📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez Coline GOMES – FONCIA ERMONT
📍 18 rue de l’Église, 95120 Ermont

Réf. 00825415