Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 119000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Saint-herblain 44800

Vendu loué

Situé au quatrième étage d'une charmante copropriété sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Actuellement occupé par un locataire, il vous garantit un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Profitez d'un cadre arboré qui embellit la copropriété, offrant un environnement paisible et verdoyant. De plus, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les services de proximité, ainsi que les commerces, sont également à deux pas, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Pour les amateurs de voyages, la gare TGV et l'aéroport sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial Atlantis, qui propose une multitude de boutiques et de restaurants. Cet appartement est réservé exclusivement aux investisseurs, et nous avons d'autres biens à la vente dans notre agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00617269

Caractéristiques du bien

4ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 367 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain