Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 157000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 157000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 157000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement lumineux de 72 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour spacieux, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bain .
L’environnement est particulièrement agréable, avec beaucoup d’espaces verts et de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, et des travaux pour l’isolation des toitures-terrasses ont été engagés et financés par le propriétaire, assurant ainsi un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la facilité d’accès aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi que la proximité de l’aéroport, accessible en moins de 10 minutes.
Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou encore un investissement locatif, notamment en colocation.
Nous disposons également d’autres biens à vendre dans notre agence et serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00667493

Caractéristiques du bien

1er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain