Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.21 m² à vendre - 139000 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.21 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :
À deux pas de Nantes, sur Saint-Herblain Est, appartement T4 au sein d'une résidence sécurisée.
Un appartement pensé pour votre confort comprenant :
- un grand séjour avec accès direct sur la loggia
- un salon pouvant devenir une pièce de vie ou une troisième chambre
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un beau potentiel
- deux chambres au calme
- une salle d'eau fonctionnelle avec douche
- un wc séparé

La copropriété est équipée d'un ascenseur.
Stationnement extérieur sur parking sécurisé et fermé, une cave.

Situé proche du tramway de la ligne 1, des lignes de bus et chronobus, en accès direct à la rocade, proche du centre-ville et d'Atlantis.
Tous les commerces et écoles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00730262

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
10

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.26 m²
Surface Carrez
77.21 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480086,26 m²

86,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain