Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.81 m² à vendre - 175000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.81 m² à vendre - 175000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.81 m² à vendre - 175000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 3 pièces 64.81 m² - Saint-herblain 44800

Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des commerces et de tous les services.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, rangements et placards.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse couverte et protégée, véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos commun sécurisé.

La résidence bénéficie également d'un agréable jardin commun paysager, offrant un espace de verdure appréciable au quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder avec votre agence Foncia Transaction Saint-Herblain !

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00835237

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.81 m²
Surface Carrez
64.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480064,81 m²

64,81 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain