Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 345000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 345000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 100 m² à vendre - 345000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Maison 6 pièces 100 m² - Saint-herblain 44800

Venez découvrir cette maison de plein pied avec 4 chambres, construite en 1984, offrant une surface au sol de 100 m².

Fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des quatre dernières années : la cuisine, les chambres ainsi que la terrasse ont été refaites avec des matériaux de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon parqueté bénéficiant d’un accès direct à la véranda, d’une cuisine équipée, d’un dégagement, de quatre chambres sur parquet, dont deux avec placards, d’une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

Un grenier ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles complète les espaces de rangement.

Côté annexes, la maison dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un abri de jardin. La garage dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique.
une pompe à chaleur réversible à été installée en 2022.


Informations copropriété :

Maison de type 5
Quote-part : 50/1000èmes des parties communes générales et de la propriété du sol
350€ / an

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de quatre chambres, d’espaces annexes et d’un extérieur dans un environnement calme et proche de toute commodité.

Réf. 00825543

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
304 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1246 € et 1686 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  44800100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

39 rue d Aquitaine

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