Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Saint-hilaire-de-riez (85270)
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Maison 4 pièces T4 F4 97.88 m² à Saint-hilaire-de-riez 85270 à vendre

A Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme, où le cadre de vie est tout simplement parfait. Vous serez à quelques pas des commerces, et à seulement 2 km de la splendide plage de Sion. Découvrez un salon-séjour lumineux avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ses deux chambres avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et un bureau qui peut être aménagé en chambre. De plus, vous profiterez d'une belle véranda lumineuse pour en profiter toute l'année. Un studio attenant avec placards et salle d'eau, idéale pour recevoir ! Le terrain a une superficie de 489m2 entièrement clôturé avec cabanon. Les plus : climatisation réversible avec PAC, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, véranda chauffée ! Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Disponible en avril 2025 !

Réf. 00548745

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
97.88 m²
Surface Carrez
97.88 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

363 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Hilaire-de-Riez  8527097,88 m²

97,88 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor