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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110 m² - Saint-ismier 38330


Dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence appréciée pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir ce superbe appartement T4 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère accueillante et harmonieuse des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine fonctionnelle, agrémentée d’un coin repas, permet de partager des instants gourmands dans un cadre pratique et agréable.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Une salle de douche ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, une belle terrasse de 11m2 vous invite à savourer des instants privilégiés face aux majestueux massifs de Belledonne. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager un repas en plein air ou simplement admirer le panorama.

Côté prestations, vous bénéficierez également :

D’un garage de 15m2 privatif sécurisé.

D’une cave de 22m2 offrant un espace de stockage supplémentaire

D’une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour se rafraîchir et se détendre durant la saison estivale.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement combine parfaitement sérénité résidentielle et praticité urbaine.
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 1 950 € / an
Taxe foncière : 1 917 €
Huisseries neuves

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, cadre privilégié et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Contact : Valérie Lefelle / o6 76 o5 14 51 .

Réf. 00555680

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Ismier  38330110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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