À vendre Local commercial 313 m² - Saint-jean-d'illac 33127

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint-Jean-d’Illac, ce local d’activité de 313 m² offre un espace de travail complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, ou à toute activité nécessitant bureaux + entrepôt.

🔹 Description du bien :

Surface totale : 313 m²

Bureaux + annexes : 128,10 m²

Entrepôt : 196 m²

Double accès : côté bureaux et côté entrepôt

6 places de parking privatives

🧱 Agencement :

Rez-de-chaussée :

Bureaux climatisés, cuisine équipée et salle d’eau (49,10 m²)

Espace de stockage des produits dangereux (10 m²)

Étage :

Bureaux climatisés (45,80 m²)

Mezzanine aménagée (23,20 m²)

Entrepôt : 196 m² avec toiture isolée

🌡️ Confort et prestations :

Bureaux climatisés

Entrepôt isolé

Espace de travail fonctionnel et bien agencé

📍 Localisation :

Situé à Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate de Bordeaux, Mérignac et de l’aéroport, dans une zone d’activités facilement accessible.

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00729851

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Caractéristiques du bien

Surface habitable

313 m²

Surface Carrez

313 m²

Etage

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 313 m² - Saint-jean-d'illac 33127