À vendre Studio 35 m² - Saint-jean-de-la-ruelle 45140

Exclusivité : Grand studio de 35m² avec balcon sud face au parc - Investissement locatif

FONCIA BANNIER vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 35m² idéalement situé au cœur de St Jean de la Ruelle, face au parc verdoyant de la Médiathèque. Ce bien d'investissement, actuellement loué, offre une rentabilité immédiate dans un cadre de vie privilégié.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. Les espaces sont bien proportionnés et baignés de lumière naturelle.

Des prestations complémentaires valorisent ce bien : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement privative, atout considérable en centre-ville. Une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.

Réf. 00675183

Caractéristiques du bien

5^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 008 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35 m²

Surface Carrez

35 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 35 m² - Saint-jean-de-la-ruelle 45140