À vendre Studio 35 m² - Saint-jean-de-la-ruelle 45140
Vendu loué
Exclusivité : Grand studio de 35m² avec balcon sud face au parc - Investissement locatif
FONCIA BANNIER vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 35m² idéalement situé au cœur de St Jean de la Ruelle, face au parc verdoyant de la Médiathèque. Ce bien d'investissement, actuellement loué, offre une rentabilité immédiate dans un cadre de vie privilégié.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. Les espaces sont bien proportionnés et baignés de lumière naturelle.
Des prestations complémentaires valorisent ce bien : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement privative, atout considérable en centre-ville. Une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.
N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
Réf. 00675183
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
1 008 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
35 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
56 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Jean-de-la-Ruelle 4514035 m²
35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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