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À vendre Appartement 4 pièces 105.51 m² - Saint-jean-de-maurienne 73300

Au cœur d’une résidence sécurisée idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement Type 4 de 105,51 m² conjuguant élégance, confort et qualité de vie.
Son emplacement privilégié vous offre un accès fluide et rapide aux commerces, écoles et collège, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une magnifique terrasse de 27,22 m², véritable prolongement extérieur, parfaite pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être. Un cellier complète intelligemment les espaces de rangement.
Pour parfaire l’ensemble :
✔️ Garage privatif
✔️ Résidence sécurisée
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ Surface généreuse et agencement optimal
Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes et emplacement stratégique.
📞 Dossier complet et visite sur demande.

Réf. 00772452

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
1 488 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105.51 m²
Surface Carrez
105.51 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 947 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Maurienne  73300105,51 m²

105,51 m²

Le barème de l'agence

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Corinne …

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Foncia Transaction Saint-Jean-de-Maurienne

Adresse

Place du Marché

73300 Saint-Jean-de-Maurienne