Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 213000 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 213000 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 213000 € - Saint-jean-de-monts (85160)

À vendre Maison 3 pièces 48 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Située dans un environnement calme et recherché, face à l'étang, à côté du golf et de la thalasso de Saint-Jean-de-Monts, cette belle maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les vacances ou en résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : en passant par une 1ere terrasse de 18m2 pour accéder à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à suivre une salle de bains avec machine à laver, des WC indépendants et une première chambre confortable.
À l'extérieur, profitez d’une spacieuse 2nd terrasse de plus de 44 m², bien exposée, avec un abri pour le rangement. Et un garage attenant.
À l’étage : une grande mezzanine parfaite pour en faire un coin nuit supplémentaire et une partie chambre ouverte avec placard de rangement.

Emplacement privilégié, proche du beau golf de Saint Jean, de la nature, tout en restant à proximité des commodités et de la mer.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00544329

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Surface terrain
32 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

213 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts