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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 175 m² - Saint-jean-de-muzols 07300

Saint-Jean-de-Muzols, sur les hauteurs, très belle maison d'architecte d'environ 175 m2 avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône, composée : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger/salon avec insert (environ 40 m2), d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un w.c. et à l'étage, d'un bureau vitré, d'un dégagement avec accès terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec w.c. et d'une grande salle de jeux à finir d'aménager + un beau jardin arboré avec abri voitures, un garage (40 m2 environ), un grand espace rangement (environ 60 m2)/cave à vins(environ 12 m2). Emplacement exceptionnel. Beaux matériaux. Huisseries à changer et peintures à rafraîchir. Anne GUILLERMAIN : O6 74 75 79 72. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE FONCIA.COM

Réf. 00688167

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
3072 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

497 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Muzols  07300175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tournon sur Rhône

Adresse

16 Place Saint Julien

07300 Tournon-sur-Rhône