À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Vendu loué

Découvrez ce T2 en centre-ville, situé au deuxi^ème étage comprenant une cuisine séparée, un séjour donnant accès à un balcon de 13m², une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 16m² complète ce bien, atout indéniable en plein centre.

Cet appartement bénéficie d'un locataire en place depuis 1997, gage de stabilité et de tranquillité pour l'investisseur. Le bail non meublé génère un loyer mensuel de 792€ hors charges (+ 83€ de provisions), soit une rentabilité brute de 5%. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel.

Opportunité rare à saisir rapidement !

Contact : S. Bonhomme O7 77 93 94 12

Réf. 000054352

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49 m²

Surface Carrez

49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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