À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Secteur recherché. Ce charmant T4 de 84 m² est situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée.
La copropriété se trouve dans un cadre agréable proche de la campagne Suisse.
Avec sa grande terrasse de 50 m² et son cadre verdure vous profiterez du calme et du bien-être comparable à une maison.
Le bien dispose d’un séjour cuisine de 26 m² ouvrant sur la terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. L’appartement comprends deux grandes chambres d’une surface respective de 14,5 m² et 25 m² (la chambre de 25 m² peut être transformée en deux chambres). Ces dernières communiquent sur la terrasse.

La résidence est située à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l’arrêt le plus proche du futur tramway.
Cet appartement a également l’avantage de posséder un très grand garage double de 41 m² avec porte motorisée. Une cave vient compléter l’appartement.
Contact : Patrice LABEILLE
O6 02 14 91 84

Réf. 00649489

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

84 m²

Surface Carrez

84 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Type de cuisine

américaine

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Saint-julien-en-genevois 74160