Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 575000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
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À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Secteur recherché. Ce charmant T4 de 84 m² est situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée. La copropriété se trouve dans un cadre agréable proche de la campagne Suisse. Avec sa grande terrasse de 50 m² et son cadre verdure vous profiterez du calme et du bien-être comparable à une maison. Le bien dispose d’un séjour cuisine de 26 m² ouvrant sur la terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. L’appartement comprends deux grandes chambres d’une surface respective de 14,5 m² et 25 m² (la chambre de 25 m² peut être transformée en deux chambres). Ces dernières communiquent sur la terrasse. La résidence est située à quelques minutes à pied des commerces du centre-ville et à quelques minutes à pied de l’arrêt le plus proche du futur tramway. Cet appartement a également l’avantage de posséder un très grand garage double de 41 m² avec porte motorisée. Une cave vient compléter l’appartement. Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

Réf. 00649489

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois