À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Charmant appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence de trois étages nichée dans une zone pavillonnaire calme et sécurisée. Ce bien est situé dans un secteur recherché à proximité du centre.
Il se compose d’une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 3,5 m². Le séjour-cuisine d'une surface de 20 m² lumineux ouvre sur une terrasse de 5 m² orientée ouest qui communique avec la chambre. Cette dernière offre une jolie vue dégagée sur le Jura. Une salle de bain et un wc séparé complètent cet appartement.
Ce T2 est vendu avec une cave et un garage fermé.
Le chauffage et l'eau chaude sont distribués par une chaudière gaz individuelle.
Ce bien dispose d'une bonne isolation avec diagnostics énergétique noté C.

Contact : Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84

Réf. 00656476

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46 m²

Surface Carrez

46 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Saint-julien-en-genevois 74160