Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 440000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 440000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 440000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Rare à la vente, un charmant T3 en attique. Cet appartement offre des prestations de standing. Ce dernier a été entièrement rénové avec gout offrant un cadre de vie contemporain et lumineux.
Situé en dernier étage, ce bien dispose d’une confortable terrasse de 25m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura.
Cet appartement est vendu clés en main totalement meublé et équipé.
Ce bien traversant, comprend un séjour-cuisine équipé de 34m² ouvrant sur la terrasse orientée ouest. Ses deux chambres offrent une surface de 14m², 9m². La salle de bains et les toilettes sont séparées. Ce bien est complété d'un grand garage double fermé en sous-sol ainsi qu'un garage à vélo sécurisé.

La résidence date de 2014 et les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude (panneaux photovoltaïques) ainsi que le fond de travaux.
Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 4mn (supérette, boucherie, mercerie, pharmacie, docteur…)
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Patrice LABEILLE O6 02 14 91 84.
Justine CRETIN O6 17 14 47 09

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 128

Réf. 00776564

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois