Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 75.91 m² à vendre - 430000 € - Saint-julien-en-genevois (74160)
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À vendre Appartement 4 pièces 75.91 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – Appartement 4 pièces avec extérieur
Dans un environnement résidentiel proche de la douane de Perly découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d’une surface habitable de 75,91 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux d’environ 21,40 m², d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de 10,53 m², 10,20 m² et 10,69 m².
Vous profiterez également d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de plusieurs espaces de rangement.
Côté extérieur, ce logement bénéficie d’une terrasse d’environ 10,99 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin de verdure.
Les atouts
• Terrasse de 10,99 m²
• Jardin privatif d’environ 40 m²
• Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un espace extérieur
Un appartement offrant un excellent compromis entre confort intérieur et qualité de vie extérieure, dans un secteur recherché de Saint-Julien-en-Genevois.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00848353

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.91 m²
Surface Carrez
75.91 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1202 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Julien-en-Genevois  7416075,91 m²

75,91 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois