À vendre Appartement 2 pièces 29 m² - Saint-laurent-d'aigouze 30220

Vendu loué

SAINT-LAURENT D'AIGOUZE, village de caractère idéalement situé.

Situé dans le charmant village de Saint-Laurent-d'Aigouze, ce studio d'environ 29m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable pour un investisseur chevronné ou débutant.
Dans une copropriété à taille humaine avec ascenseur, cet appartement est situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec toilette puis la pièce principale d'environ 22m² et un cellier.
La vente comprend un garage, atout rare et recherché qui renforce l'attractivité locative du bien.

Informations financières :

🔑 Statut : Loué jusqu'au 30/05/2029
💶 Loyer mensuel : 512 €
📈 Rendement locatif brut : 6,8 % (512 € × 12 / 90 000 €)
🏢 Charges de copropriété : 692 € / an (dont 500€ charges locatives)
🏛️ Taxe foncière : 483 € / an
💰 Rentabilité nette annuelle estimée : environ 5 130 €

Un dossier solide, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif existant.

Réf. 00814578

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

696 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

29 m²

Surface Carrez

29 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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