À vendre Studio 32.6 m² - Saint-laurent-d'aigouze 30220

SAINT-LAURENT D'AIGOUZE, village de caractère idéalement situé.

Situé dans le charmant village de Saint-Laurent-d'Aigouze, ce studio d'environ 29m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable pour un investisseur chevronné ou débutant.
Dans une copropriété à taille humaine avec ascenseur, cet appartement est situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée qui dessert la salle d'eau avec toilette puis la pièce principale d'environ 22m² et un cellier.
La vente comprend un garage, atout rare et recherché qui renforce l'attractivité locative du bien.

Informations financières :

🔑 Statut : Loué jusqu'au 30/05/2029
💶 Loyer mensuel : 512 €
📈 Rendement locatif brut : 6,8 % (512 € × 12 / 90 000 €)
🏢 Charges de copropriété : 692 € / an (dont 500€ charges locatives)
🏛️ Taxe foncière : 483 € / an
💰 Rentabilité nette annuelle estimée : environ 5 130 €

Un dossier solide, idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif existant.

Réf. 00814578