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Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.07 m² à vendre - 120000 € - Saint-laurent-de-la-salanque (66250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.07 m² à vendre - 120000 € - Saint-laurent-de-la-salanque (66250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.07 m² - Saint-laurent-de-la-salanque 66250

Vendu loué

Au sein d’une résidence particulièrement calme, découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée, proposé en vente occupée, avec locataire en place.

Dès l’entrée, un espace généreux avec placard de rangement permet une organisation optimale. Le séjour, spacieux et lumineux, s’articule autour d’un coin cuisine aménagé, formant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec armoire intégrée, apportant confort et praticité. Une grande salle de bain complète l’ensemble.

À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un logement déjà occupé, garantissant une mise en location immédiate et une rentabilité dès l’acquisition.
https://pro.myphotoagency.com/shooting/dl-short/5ff5cde52c921/5418803/

Celine. SEROMENHO Agent commercial
+33633378198 - celine.seromenho.externe@foncia.com
RSAC n°48170785900023 à 66420
FONCIA Le Barcarès
La Grande Plage - 66420 Le Barcarès - CPI74012016000012160

Réf. 00789472

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
45
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.07 m²
Surface Carrez
46.07 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-de-la-Salanque  6625046,07 m²

46,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Barcarès

Adresse

avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès