Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 140000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 41.55 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – RÉSIDENCE DE STANDING AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans une résidence arborée et recherchée à seulement 5 minutes des plages, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, vendu meublé, situé en rez-de-jardin.

Un bien clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif.

L’appartement séduit par sa luminosité, son exposition agréable et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Disposition du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte
- Chambre confortable
- Salle d’eau
- WC aux normes PMR
- Rez-de-jardin offrant un cadre verdoyant et apaisant

Prestations et confort :

- Appartement entièrement rénové
- Vendu meublé et équipé
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Accessibilité PMR

Stationnement : Place de parking privative incluse

La résidence offre un cadre type “resort” particulièrement recherché avec piscines, tennis, restaurant et snack-bar.
Possibilité de bénéficier des infrastructures de loisirs via un droit d’accès (non obligatoire), laissant le choix de profiter ou non des services du domaine.

Les atouts du bien :

- Résidence de standing arborée
- Rez-de-jardin
- Appartement rénové et meublé
- Parking privatif
- Proximité des plages
- Environnement vacances toute l’année

Un bien rare, idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00788178

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.55 m²
Surface Carrez
41.55 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 539 € et 725 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614041,55 m²

41,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon