Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 298 m² à vendre - 148000 € - Saint-laurent-sur-gorre (87310)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 298 m² à vendre - 148000 € - Saint-laurent-sur-gorre (87310)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 298 m² à vendre - 148000 € - Saint-laurent-sur-gorre (87310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 298 m² - Saint-laurent-sur-gorre 87310

Amoureux de charme, d’authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cet ancien moulin de caractère, niché dans un environnement paisible et verdoyant.

Ce bien rare offre une atmosphère unique, entre cachet de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel préservé. Véritable havre de tranquillité, il représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet singulier, à façonner selon leurs envies.

Un fort potentiel de rénovation

Cette propriété dispose de nombreux espaces à repenser et à valoriser. Sa structure saine et solide constitue une base idéale pour imaginer un projet ambitieux, que ce soit pour créer une résidence principale pleine de charme ou pour développer une activité touristique.

Les volumes existants permettent d’envisager différents aménagements, avec la possibilité de créer des espaces de vie chaleureux, des chambres supplémentaires, des espaces d’accueil ou encore des zones dédiées à une activité de chambres d’hôtes.

Un projet de vie ou d’investissement

Grâce à son cadre privilégié et à son caractère atypique, ce moulin se prête parfaitement à plusieurs projets :

résidence principale au calme, maison de famille, résidence secondaire, projet locatif saisonnier ou activité de chambres d’hôtes.

Son environnement naturel, son authenticité et son potentiel en font un bien unique, destiné à celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé de charme.

Un cadre naturel préservé

Située au cœur d’un environnement calme et ressourçant, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec la nature. Elle séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de lieux inspirants.

Ce moulin est une invitation à imaginer, créer et révéler tout le potentiel d’un bien rare.

Pour préserver la qualité des échanges, des photos complémentaires ainsi qu’une visite virtuelle pourront être transmises après un premier échange téléphonique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une découverte de ce lieu au potentiel remarquable.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00726227

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
298 m²
Surface Carrez
298 m²
Surface terrain
1381 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 458 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4967 € et 6719 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-sur-Gorre  87310298 m²

298 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

329 900 €

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - Couzeix 87270 130 m²

3 chambres

Couzeix (87270)

À vendre Maison 6 pièces 130 m² - Couzeix 87270

À l’entrée de Saint-Gence, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante …

102kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 231.3 m² - Limoges 87000

Situé en plein cœur de Limoges, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une véritable …

223kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Maison 6 pièces 107.35 m² - Limoges 87100

Exclusivité FONCIA à Limoges - Secteur La Brégère / Maupassant

L'ensemble immobilier se compose …

371kWh/m².an71Kg CO2/m².an F

229 900 €

À vendre Maison 6 pièces 135 m² - Saint-just-le-martel 87590 135 m²

4 chambres

Saint-Just-le-Martel (87590)

À vendre Maison 6 pièces 135 m² - Saint-just-le-martel 87590

À seulement 2 minutes à pied de l'école et des commerces, découvrez cette belle maison construite en …

158kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

209 867 €

À vendre Maison 6 pièces 142.3 m² - La Rochefoucauld-en-angoumois 16110 142,3 m²

3 chambres

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

À vendre Maison 6 pièces 142.3 m² - La Rochefoucauld-en-angoumois 16110

L’agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison …

283kWh/m².an62Kg CO2/m².an E

199 000 €

À vendre Maison 6 pièces 110 m² - L'isle-d'espagnac 16340 110 m²

3 chambres

L'Isle-d'Espagnac (16340)

À vendre Maison 6 pièces 110 m² - L'isle-d'espagnac 16340

Idéal pour une famille
Maison comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine , un séjour …

100kWh/m².an19Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Limoges

Adresse

boulevard Carnot

87000 Limoges