Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 150000 € - Saint-louis (68300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 150000 € - Saint-louis (68300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 150000 € - Saint-louis (68300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Saint-louis 68300

Vendu loué

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Louis, à seulement quelques pas de la frontière bâloise et à proximité immédiate de la gare, Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

D’une surface bien agencée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une belle terrasse offrant un espace extérieur appréciable. L’appartement dispose également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche et WC.
Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Les atouts :
Emplacement stratégique, proche Suisse et transports
Rez-de-jardin avec terrasse
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Investissement sécurisé avec locataire en place
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00774984

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
104
Charges annuelles
1 776 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Louis  6830035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mulhouse

Adresse

51 rue de la Sinne

68100 Mulhouse